MILIEU délivre son savoir-faire en physique du bâtiment en réalisant des études en simultané au service du projet architectural pour un confort maîtrisé et en tenant compte des usages spécifiques. MILIEU accompagne également les projets au cours du chantier (visa de ses préconisations) et jusqu’à sa livraison en participant aux AOR (accompagnement lors des tests d’étanchéité à l’air, réalisation de mesure d’éclairement, de vitesse et débit d’air, de débit d’eau, etc.) et en réalisant le commissionnement des installations techniques.

La physique du bâtiment est une approche récente de la question environnementale. Elle revendique une dimension scientifique globale pour appréhender et maîtriser les ambiances du bâtiment, s’assurer à chaque étape du bon déroulé et de la validation des points clés, ce qui permet de passer à la suivante. Elle permet d’asseoir et de légitimer un socle relativement irréfutable, rationnel et rassurant de ce qui se paramètre et ensuite se ressent. La physique, en revenant sur des fondamentaux, permet de se recentrer sur des éléments concrets : volumes, matières, énergie.

Bien que subjectif, le confort est le fruit d’une stratégie bioclimatique qui croise :

• maitrise des apports et protections solaires
• accès à l’inertie et ventilation, qui permettent d’atténuer les amplitudes climatiques ou d’apports internes
• maitrise des températures de l’air, des parois, de l’humidité et des mouvements d’air.

L’enveloppe architecturale est un élément au confluent de ces enjeux. Elle est aussi un point de rencontre, la limite d’un intérieur et d’un extérieur, d’un contenu et d’un contenant, la représentation formelle et identitaire d’une peau qui filtre et qui crée des ambiances confortables. Dans toute sa complexité, cet épiderme doit être raisonné. Plus l’enveloppe thermique sera performante, moins nous aurons recours aux systèmes énergétiques pour tempérer le bâtiment ; et plus les charges d’exploitations seront maîtrisables. Son caractère essentiel se décline alors sur des fonctions multiples. Elle doit tour à tour être :

• isolante d’un point de vue thermique et phonique,
• étanche à l’eau et à l’air,
• perméable à la vapeur d’eau
• poreuse pour laisser pénétrer le rayonnement solaire et lumineux,
• occultante pour le contrôler,
• active pour produire des énergies renouvelables.

AVANTAGES/BÉNÉFICES CLIENT

• Sécuriser et valider la stratégie de conception du projet à chacune de ses phases
• Simplifier l’atteinte des objectifs visés (énergie et confort)
• Optimiser la conception du projet dans une logique d’économie de projet maîtrisée
• Garantir la pérennité de l’ouvrage tout au long de son cycle de vie

MILIEU accompagne les maîtres d’ouvrage et concepteurs dans l’obtention de labels et certifications permettant la reconnaissance tierce de la qualité environnementale d’un projet. Nous orientons nos clients et partenaires vers le référentiel adapté au contexte physique et économique de l’opération dans le cadre de nos missions d’AMO (Assistance à Maitre d’Ouvrage).

La démarche de qualité environnementale vise à maîtriser les impacts du bâtiment sur son environnement extérieur et sur ses usagers, en recoupant préservation des ressources naturelles et de la biodiversité, maîtrise des pollutions et des nuisances (air, eau, déchets) et qualité sanitaire des espaces intérieurs.

MILIEU intervient dans le calibrage des objectifs, la définition des rôles et des responsabilités, dans le suivi des études et l’aide à l’arbitrage technique. Nous assistons le maître d’ouvrage dans la valorisation commerciale des aspects innovants auprès des preneurs et des investisseurs.

Nous avons standardisé et pilotons l’ensemble du processus administratif pour la présentation des audits et l’obtention des certifications et labels.

Voici la liste non exhaustive des certifications et labels sur lesquels nous intervenons en neuf, rénovation et exploitation :

CERTIFICATION A SPECTRE LARGE 

• NF HQE™ Bâtiment Durable
• NF HQE™ Bâtiment Tertiaire
• NF Habitat HQE®
• BREEAM® (MILIEU dispose d’Assessor BREEAM, en construction neuve et rénovation)
• LEED®
• Bâtiment Durable Francilien (MILIEU disposant d’un référent BDF), BDO, BDM

LABELS ENERGETIQUES

• NF® HQE™ Bâtiments Tertiaires Performance Energétique & Qualités AssociéesLabel Energie-Carbone E+C- (Milieu dispose de référent E+C-)
• Label Minergie®
• Label PassivHaus
• BEPOS-Effinergie et Effinergie+ (Milieu dispose de référent Effinergie)

LABELS BAS CARBONE/LABEL BATIMENTS BIOSOURCES

• Label Bâtiment Bas Carbone (Milieu dispose d’un référent BBCA)
• Label pilote Energie-Carbone E+C-

CERTIFICATION SANTE/BIEN-ETRE

• WELL® (MILIEU dispose de professionnels accrédités)
• OsmoZ
• IntAIRieur

AVANTAGES/BÉNÉFICES CLIENT

• Sécuriser l’atteinte de la certification à chacune des phases du projet
• Sécuriser ses engagements auprès des investisseurs / collectivités
• Déléguer le pilotage et l’obtention de la certification
• Valoriser son patrimoine immobilier au-delà de la livraison

Vers une ville post-carbone

Trois enjeux peuvent être regroupés sous l’appellation de « ville ou société post-carbone » :

• Une ville la plus indépendante possible vis-à-vis des énergies fossiles et carbonées,
• Engagée dans une réduction drastique des gaz à effet de serre (neutralité carbone en 2050),
• Résiliente et adaptée au réchauffement climatique se situant dans une trajectoire de +1.5 degrés à l’horizon du siècle prochain.

MILIEU accompagne ses partenaires dans l’appréhension de ces trois enjeux à l’échelle urbaine et du bâti. Nous anticipons ainsi les évolutions réglementaires qui imposeront dès 2018 une intégration de l’approche cycle de vie au sein du processus de conception.

ÉCHELLE URBAINE
Nous définissons une stratégie à l’échelle de l’îlot et des bâtiments, afin de décliner les objectifs en rôles, responsabilités et investissements et ainsi sécuriser la viabilité économique de l’approche bas-carbone.

L’objectif de cette première étape est ainsi de :

• Proposer une décomposition spatiale et temporelle des émissions de carbone
• Attribuer des responsabilités aux acteurs de la construction
• Modéliser économiquement les mesures techniques à mettre en œuvre pour garantir la maîtrise des coûts et performance du projet

ÉCHELLE BÂTIE
Il s’agit ensuite de décliner la stratégie carbone à l’échelle des composants et systèmes énergétiques qui formeront les bâtiments. Pour ce faire, MILIEU réalise des analyses de cycle de vie (ACV) qui permettent d’évaluer l’empreinte carbone d’un projet en phase de conception.

MILIEU met également son expertise au service d’une construction responsable en vous accompagnant directement et en mobilisant des partenaires experts :

• Sur le réemploi de matière (in-situ et ex-situ),
• Sur la valorisation des filières locales (de produits faiblement carbonés comme industriels),
• Sur la construction bois, pierre et terre.

OUTILS DÉDIÉS
Pour réaliser ces ACV, MILIEU dispose d’inventaires d’impacts environnementaux de produits et techniques de construction et de logiciels qui permettent de les agréger pour un projet spécifique.
Nous sommes également les premiers utilisateurs des innovations digitales (VIZCAB) développées par notre société sœur Combo Solutions et qui permettent d’intégrer la complexité des analyses de cycle de vie dès les premières étapes du processus de conception : programmation, faisabilité et esquisse.

AVANTAGES/BÉNÉFICES CLIENT

• Sécuriser l’atteinte des objectifs carbone dans une économie de projet maîtrisée
• Sécuriser ses engagements auprès des investisseurs / collectivités
• Livrer des bâtiments au contenu carbone maîtrise (valorisation à terme de l’actif immobilier)

Dans le cadre des engagements internationaux et de la directive européenne NZEB (nearly zero energy building), le renforcement des exigences énergétiques se poursuit avec la généralisation dans la construction neuve des bâtiments à énergie positive tous usages pour l’horizon 2020.

Cette vision holistique conduit à un périmètre d’intervention toujours plus vaste pour l’ingénierie énergétique :

• pilotage du projet et de l’exploitation autour d’une valeur cible de consommation tous usages
• amélioration du coût global énergétique
• maîtrise des conforts et de la convivialité d’usage
• maîtrise de la mise en service (commissionnement / commissioning des installations techniques) et au cours de la vie du projet (accompagnement post-livraison)
• engagement sur les résultats de la part des donneurs d’ordres.

Pour l’équipe MILIEU, il ne s’agit pas uniquement de concevoir la basse consommation mais de la réaliser, de calibrer et de tenir les engagements pris auprès du maître d’ouvrage et de ses propres donneurs d’ordre.

Nos interventions s’orientent et se prolongent vers le post-livraison : pour une analyse objective des résultats obtenus au regard des cibles et la mise en œuvre éventuelle d’actions correctives avec les utilisateurs et les exploitants.

Chaque projet étant unique, il s’agit d’offrir des solutions de suivi sur mesure pour assurer un équilibre entre moyens techniques et objectifs économiques. Nos missions se structurent directement selon l’approche IFPEB, sur l’engagement de performance énergétique :

UNE CONCEPTION ORIENTÉE VERS LES UTILISATEURS
Une réflexion est menée avec les parties prenantes sur les conditions de confort souhaitées, l’intensité d’usage et la prise en compte des consommations spécifiques. La performance énergétique peut alors être conçue sans à priori, de façon robuste, en facilitant la discussion entre les intervenants, de l’investisseur au mainteneur, en passant par les concepteurs et les occupants.

LES PRÉVISIONS DES CONSOMMATIONS TOUS USAGES
Le recours à la Simulation Energétique Dynamique (SED) permet d’évaluer l’ensemble des consommations. Des études de sensibilité sont menées pour identifier les principaux risques de dérive tout au long du projet et ainsi les mettre sous surveillance via des outils de suivi spécifiques. La SED permet également de structurer le plan de comptage pour un suivi ultérieur des consommations efficace et pertinent au coût maîtrisé.

MILIEU met également son expertise au service d’une construction responsable en vous accompagnant directement et en mobilisant des partenaires experts :

• Sur le réemploi de matière (in-situ et ex-situ),
• Sur la valorisation des filières locales (de produits faiblement carbonés comme industriels),
• Sur la construction bois, pierre et terre.

OUTILS DÉDIÉS
Pour réaliser ces ACV, MILIEU dispose d’inventaires d’impacts environnementaux de produits et techniques de construction et de logiciels qui permettent de les agréger pour un projet spécifique.
Nous sommes également les premiers utilisateurs des innovations digitales (VIZCAB) développées par notre société sœur Combo Solutions et qui permettent d’intégrer la complexité des analyses de cycle de vie dès les premières étapes du processus de conception : programmation, faisabilité et esquisse.

AVANTAGES/BÉNÉFICIES CLIENT

• Sécuriser l’atteinte des objectifs carbone dans une économie de projet maîtrisée
• Sécuriser ses engagements auprès des investisseurs / collectivités
• Livrer des bâtiments au contenu carbone maîtrisé (valorisation à terme de l’actif immobilier)

PILOTAGE, MESURE
La supervision énergétique permet de suivre les consommations du bâtiment. D’autres indicateurs pertinents peuvent être collectés (qualité d’air, satisfaction des usagers, …) afin de dégager des facteurs explicatifs aux résultats constatés. Le plan de mesure et vérification est systématiquement adapté au bâtiment, à ses objectifs de performance et à son usage, dans un souci d’équilibre entre coût du suivi et risque potentiel lié à une dérive.

LE COMMISSIONING ET L’ACCOMPAGNEMENT À L’UTILISATION
Ce processus d’assurance qualité aide à garantir l’atteinte des objectifs en termes de performance d’exploitation et d’usage. MILIEU réalise le commissionnement des installations techniques et dispose d’un réseau de partenaires pour l’accompagner sur les projets les plus complexes dans une démarche de complémentarité, de compétences et d’enrichissement des projets par des regards croisés issus d’expériences diverses.

AVANTAGES/BÉNÉFICES CLIENT

• Maîtriser le risque lié à son engagement de performance énergétique
• Mise en place d’une exploitation en accord avec la stratégie de conception et réalisation
• Maîtrise des performances des opérations à long terme

Etude d’ensoleillement, simulation thermique dynamique (STD), simulation énergétique dynamique (SED), étude d’éclairage naturel (FLJ/autonomie) et artificiel, étude du risque d’éblouissement par éclairage naturel, calcul de ponts thermiques, étude du risque de condensation dans les parois, étude de la sensation de paroi froide, études des écoulements d’air extérieurs (CFD), étude des écoulements d’air dans le bâti (CFD), calcul et optimisation du productible photovoltaïque (PV) et éolien, analyse du cycle de vie, calcul RT 2012, études spécifiques liées aux spécificités des certifications et qui sortent des missions classiques de la maitrise d’œuvre, dimensionnement des ouvrages de gestion des eaux pluviales, etc.

Design Builder, VIZCAB, Pleaides+Comfie, Ecotect, DL-Light, Elodie, e-licco, Heat 2D/3D, Carnaval, PV-SYST, Dialux, Climawin, Lesosaï et module SIA, PHPP, etc.